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聚焦两大模式贝壳租房今年将提供10万套间租赁房源

2022-05-19   来源:本站原创    点击量:

  据了解,围绕“让家更美好”的品牌宣言,贝壳2021年进行了“一体两翼”战略升级,在深耕房屋交易业务的同时,在租赁、家装家居等领域快速发展,提供高品质服务。

  近年来,我国租赁人口数逐年攀升,据贝壳研究院统计数据显示,我国租赁人口数超过2亿人,且仍保持增加趋势。而且近年来国家政策越发明确,这使得房产租赁行业迎来繁茂发展的“黄金”时代。继2月贝壳租房重资产集中式长租公寓亮相之后,3月31日,借助贝壳租房微光服务保障发布会,贝壳租房战略升级后全新亮相。

  发布会上,贝壳租房面向消费者和业主推出七大“微光服务保障”,涵盖收费透明、租金安全、人身财产保障等内容。该保障体系在成都落地运营,并陆续在北京、上海、深圳、天津、杭州、苏州等城市上线。

  “微光服务保障计划会带来企业成本上升。”贝壳找房副总裁、贝壳租房运营负责人张珊表示。作为民生行业,“住房租赁企业或者商业模式不太可能出现暴利”,贝壳找房副总裁、贝壳租房战略业务负责人宋春晖认为,贝壳希望借助行业思考、经验,和线上线下资源,给消费者提供品质服务,消费者的信赖将降低企业运营成本。

  据介绍,贝壳租房战略升级将从供给侧、消费者侧和行业价值侧出发。在供给侧,做更多模式创新和探索,与多方合作给市场提供更多房源供给;在消费侧,提供更多保障;在行业侧,通过长期积累的数据和经验,给行业带来专业研究,给予更多市场发展方向建议。

  从轻到重,贝壳租房推出四层模式创新:一是延续租赁经纪服务;二是探索集中式租赁公寓,通过服务品质、运营效率,以及对行业的理解,提高运营服务品质和效率;三是在长租房领域,通过专业化托管,解决一站式托管问题;四是联合多方投资共建更多新增量房源,助力缓解居住难的问题。

  根据贝壳租房规划目标,今年将提供10万套间租赁房源供给。分散式租赁将成为主要房源供给,成为贝壳租房的核心发力点。宋春晖表示,“随着国家政策导向以及更多国企介入,未来分散式租赁占比可能会更高”。

  这与起跑超过十年的兄弟公司自如是否将形成业务重合?张珊认为,贝壳租房与自如是多年战略合作伙伴,两者之间更多的是互补关系。自如主营产品自如增益租,通过重新装修、改造,帮助业主房屋做品质升级,从而提高市场竞争力。贝壳租房分散式租赁品牌 “贝壳省心租”业务重心是托管服务,将市场上分散的房源转为机构化长租房源,并提供专业管家服务。

  具体来看,除了优化消费者线上找房体验,并以微光服务保障为核心,提升消费者租房保障之外,贝壳租房同时深化服务链条,提供如保洁、洗衣、维修等租后服务。相较而言,基于贝壳找房全国近百城5万个门店,超过45万名经纪人,过往数据、科技、经验积累,促使贝壳租房相信凭借运营服务能力,能够在同一条赛道上,擦出新火花。

  作为重要解决方案,贝壳同时也在探索集中式租赁。贝壳租房与乐湾公寓合作共建的贝壳新青年公寓项目今年2月在上海落地,项目由老旧厂房改造而来,主要面向大学毕业生等青年人群体,占地近4万平方米,总体量达到2979套。第二期项目将再提供700套房屋。

  贝壳找房副总裁宋春晖说:“对于新房、二手房和租赁业务,贝壳找房一直在持续经营。”未来,贝壳找房将继续完善自身发展体系,为消费者带来更美好的居住体验。

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